億載國小華夏2-3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品富天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.96 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：4.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且無車輛需求的首購族群，或作為長期投資收租使用。
此物件最大的亮點在於「單價合理」與「格局完善」。在安平區能以近三十一萬的單價買到標準的正三房兩衛浴，並配備電梯與鄰近公園學校的生活機能，對於剛成立的小家庭來說相當親切。然而，必須注意「無車位」與「三十多年屋齡」這兩個關鍵因素。如果您不需要停車，且願意承擔未來可能的翻修成本，這是一個值得考慮的起點；但若有長期自住或計劃在十年後轉手增值的需求，建議需謹慎評估銀行對老屋貸款的限制以及後續的維修隱憂。
問與答
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